西28丁目パークマンション

  • 北海道札幌市中央区北四条西二十八丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分

  • 1981年築 / 7階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
2,300万円
27.9万円/㎡
相場
2,635万円
31.9万円/㎡
1,396
2,222
3,048
3,875
AI査定結果
推定相場価格
2,635万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜3,048万円
26.9万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
西28丁目パークマンション
2,300万円（27.9万円/㎡）/ 3階 / 82.53㎡ / 2LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,300万円27.9万円3階 82.53㎡ 2LDK南
2025/09/18290万円11.9万円4階 24.35㎡ 1DK-
2025/03/31280万円11.5万円2階 24.35㎡ 1DK北西
2025/02/17250万円10.3万円2階 24.35㎡ 1DK-
2025/01/312,290万円27.7万円4階 82.53㎡ 3LDK+S南
2024/11/18400万円16.4万円4階 24.35㎡ 1DK北
2024/11/03380万円17.5万円2階 21.73㎡ 1DK北
2024/10/05300万円13.8万円4階 21.73㎡ 1DK北
2024/09/25230万円9.4万円2階 24.35㎡ 1R北西
2024/09/211,450万円19.6万円2階 74.13㎡ 3SLDK南
2024/09/09330万円13.6万円2階 24.35㎡ 1R北西
2024/09/09330万円15.2万円4階 21.73㎡ 1DK北
2024/08/232,390万円24.1万円6階 99.31㎡ 5SLDK南東
2024/08/06350万円16.1万円4階 21.73㎡ 1DK北
2024/07/212,390万円24.1万円6階 99.31㎡ 5LDK南
2024/07/182,390万円24.1万円2階 99.31㎡ 5LDK南東
2024/07/172,490万円25.1万円6階 99.31㎡ 5SLDK南
2024/07/041,630万円22.0万円2階 74.13㎡ 3LDK南
2024/07/042,390万円29.0万円4階 82.53㎡ 3SLDK南
2024/06/19430万円17.7万円4階 24.35㎡ 1DK北
2024/05/301,498万円23.0万円4階 65.04㎡ 2LDK西
2024/05/141,780万円24.0万円2階 74.13㎡ 3LDK南
2024/04/222,480万円33.5万円4階 74.13㎡ 3LDK南
2024/04/112,490万円25.1万円2階 99.31㎡ 5LDK南東
2024/04/041,690万円26.0万円4階 65.04㎡ 2LDK西
2024/03/222,590万円26.1万円6階 99.31㎡ 5LDK+S南
2024/03/222,590万円26.1万円6階 99.31㎡ 5SLDK南東
2024/02/161,890万円29.1万円4階 65.04㎡ 2LDK西
2024/02/152,490万円30.2万円4階 82.53㎡ 3SLDK南東
2024/02/042,490万円30.2万円4階 82.53㎡ 3LDK+S南
2023/12/262,590万円31.4万円4階 82.53㎡ 3SLDK南東
2023/12/232,590万円31.4万円4階 82.53㎡ 3LDK+S南
2023/12/181,980万円30.4万円4階 65.04㎡ 2LDK西
2023/12/132,480万円33.5万円4階 74.13㎡ 2LDK+S南
2023/09/072,080万円32.0万円4階 65.04㎡ 2LDK北西
2023/08/292,690万円32.6万円4階 82.53㎡ 3LDK+S南東
2023/07/042,480万円25.0万円6階 99.31㎡ 4LDK南
2023/06/042,690万円32.6万円4階 82.53㎡ 3SLDK南

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,300万円27.9万円82.53㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年94戸RC
2023/11/25北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 1,980万円26.6万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2024/05/21朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 1,990万円24.7万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南西1981年133戸SRC
2023/11/25シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 2,490万円32.7万円76.08㎡3LDK5階 / 11階建 東1982年100戸SRC
2025/02/17ギヤラリーハイツ南2条B棟
札幌市中央区南二条東六丁目
バスセンター前駅3分 2,490万円32.0万円77.9㎡3LDK8階 / 14階建 南東1982年125戸SRC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/12/04日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,690万円24.4万円69.3㎡3LDK3階 / 6階建 南西1978年62戸RC
2024/09/15ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,690万円22.7万円74.4㎡2SLDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2024/08/06二十四軒パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅13分 2,390万円24.1万円99.31㎡5LDK+S6階 / 7階建 南東1981年94戸RC
2026/02/03シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2024/02/05メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅8分 1,390万円22.5万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC
2024/09/25シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,470万円32.8万円75.38㎡3LDK6階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2025/07/31シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,280万円34.4万円95.29㎡4LDK13階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/17クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅7分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 南西1985年114戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市中央区では42.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して113%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-42.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西28丁目パークマンション
所在地北海道札幌市中央区北四条西二十八丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩1分
築年月1981年
階数7階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利旧法地上

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